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售楼部设计恒定法则:与时俱进,因需而变

      总结过去,是为了看向未来,路要怎么走。售楼部未来发展趋势是什么?

      从国外来看,地产发展比较成熟的国家,美英德法售楼部很少,还很小型,一般不会像中国这样大规模建造并装饰华美,反而是发展中国家,在中国及东南亚地区,还时不时出现售楼部方面的优秀作品。从互联网发展趋势来看,交易是有可能通过网上办理交易相关手续,现场更趋向于体验和咨询,所以售楼部的设计将向更多体验、更个性化的空间发展。

      从近期科技进步来看,VR虚拟现实已经开始进入销售体系,现场展示不了的,VR可以实现,比如说环境的营造,整个社区建成是什么样子,一年四季的风光变化是怎样的,业主行走在社区里面观感是怎样的;样板房全方位的展示,地产界的常规作法是挑好的户型或主打户型做样板房给客人直观地感受,而通过VR所有户型都可以布置成样板房给客户看,甚至一套户型搞好几个风格给客人挑选;精装房提前进行装修预设,客人进入VR情境后可以直接置入到客厅、厨房、卧室等各个空间,看看尺度,了解采光,挑剔装修,甚至可以提前预设精装修所选的材料用到空间里是什么效果;而且VR更具灵活性,可以到不同区域不同城市去展示,只要带上设备就可以出发了,灵活性大大增强,等VR设备普及了甚至可以不分时间空间任何人都可以通过VR感受现场。

      以上等等,对开发商是多么重要的销售道具呀。它能达到节省时间成本、资金成本、空间成本三大目标,对开发商的诱惑是极大的,现在万科、万达、龙湖、远洋都已经开始采用,它的普及将只是时间问题。那它对设计公司有什么影响,VR接口要提前设置吧,VR欣赏空间要做舒适吧,参观现场的动线要调整吧,样板房的设计数量也有可能减少,因为搬到VR上去了,可能出设计方案,比现场装修更重要了,还有什么变化,要设计方与开发商共同探索。这是科技进度对售楼部设计的影响。所以售楼部应对未来发展变化的恒定法则就是八个字:与时俱进,因需而变。包括科技、服务、体验等,都要跟着时代的前进与需求的变化而进行调整,直到它的功能完全被取代,售楼部也将功成身退,在历史的舞台上光荣谢幕。


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